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![小区收益归物业所有算违法吗]()
多数小区业主并不清楚小区公共收益的法定归属，很多物业公司直接将各类公共经营收益自行留存使用，也不主动公示收支明细。不少业主想维权却不懂是否合法合规，下面小编将结合现行法律规定，全面拆解小区公共收益相关的三大常见法律问题。时间：2026.07.20 -
![物业威胁业主业主怎么可以维权]()
很多业主在和物业产生矛盾或物业费争议时，经常遭遇物业的言语威胁行为。多数业主不清楚合法的维权渠道，面对物业施压容易被动妥协，也不了解物业各类恐吓催费行为的法律定性。下面小编将结合相关法律条款，详细讲解业主的完整维权方式和应对方案。时间：2026.07.12 -
![小区租房要交物业费吗?]()
小区租户的车辆能否自由停放，取决于小区的管理规约及车位资源状况，并非绝对自由。在车位紧张时，物业优先保障业主需求而限制租户停车是合法的。关于物业费，租户作为物业使用人，如果租赁合同中明确约定由其承担，则需按约缴纳。未约定或未按时缴纳，业主依法需承担连带责任。时间：2026.07.07 -
![装修扰民噪音时间规定]()
多数居民不清楚装修噪音的法定管控时段，经常出现午休、夜间或是节假日被电钻敲击声干扰休息的情况。现行法规划分了允许噪音施工与禁止噪音施工的固定区间，工作日上午八点至十二点、下午十四点至十八点开展拆改打孔类噪音作业不构成扰民，其余时段一律禁止产生高分贝噪音的装修工序。时间：2026.06.26 -
![不交物业费只交停车费行吗]()
不交物业费，物业公司可依法催缴、提起诉讼乃至申请强制执行，业主可能面临败诉、承担违约金及信用惩戒。物业公司没有尽到责任，通常不构成拒交全部物业费的合法理由，仅有重大服务瑕疵才可能减免费用。不交物业费只交停车费，在法律上可行，物业公司不得将两项费用强制捆绑收取。时间：2026.06.23
