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![小区绿化被个人侵占我可以不交物业费吗?]()
小区绿化被个人侵占，业主有权要求侵权人停止侵害、恢复原状，并可向物业、业委会或相关行政部门投诉举报。但业主不能以此为由拒绝缴纳物业费，因为缴纳物业费与物业的管理职责是两个独立的法律关系。正确的做法是督促物业履行管理义务，或通过法律途径维护全体业主的共有权益，而不是采取拒交物业费这种可能引发新纠纷的方式。时间：2026.05.12 -
![小区绿化归哪个部门管?]()
小区绿化不属于业主公摊面积。公摊面积特指房屋内部可以计算建筑面积的共有部分，如电梯井、楼梯间、过道等。绿化是露天开放空间，无法计算建筑面积，因此不存在公摊一说。小区绿化归全体业主共有，日常养护由物业公司负责，违规侵占绿地的执法处罚由城市管理执法部门(城管)负责，行业管理由住建部门负责。时间：2026.05.12 -
![小区绿化带有人种菜怎么办?]()
小区绿化被破坏，第一步找物业处理，物业有义务要求破坏者恢复原样。物业处理不了的，向城管部门投诉举报，城管有权责令恢复并处罚款。小区绿化带有人种菜，同样先找物业劝阻，劝阻无效后城管介入强制清理。住建部门负责物业行业管理和统筹协调。各地已开展城管进社区行动，专门解决毁绿种菜问题。时间：2026.05.12 -
![空置房物业费交多少,有规定吗?]()
很多业主购入房屋长期无人居住，不清楚空置状态下的物业费收取标准，普遍存在空置房屋可以不交物业费的错误认知。小编结合现行物业相关法律规范，明确空置房法定缴费比例，解答全国通用收费规定，以及长期空置房屋的正规缴费方式。时间：2026.05.09 -
![小区一楼院子使用权有哪些?]()
小区一楼院子使用权需结合购房合同、规划文件及物权法综合判断，通常属业主专有或共有部分。一楼花园搭建雨棚是否违建，需审查是否取得规划许可、是否改变建筑外观或影响他人权益，未经审批擅自搭建可能面临整改或处罚。时间：2026.04.30
