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![买房子贷款没还完可以过户吗?]()
贷款没还完可以卖房，也可以过户。民法典规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。实践中通过带押过户政策，买卖双方无需提前结清原贷款即可完成过户登记。卖方需通知银行，抵押权跟着房子走，过户后银行抵押权依然存在。贷款合同明确约定禁止转让且已登记的除外。时间：2026.09.22 -
![房改房是什么意思]()
房改房是城镇职工按成本价或标准价购买的公有住房，土地为划拨用地，上市交易需补缴土地出让金。商品房是开发商通过出让方式取得土地后开发销售、面向市场自由交易的房屋。住宅房是按用途划分的概念，涵盖商品房住宅、房改房等所有用于居住的房屋，与商业用房、办公用房相对应。时间：2026.09.22 -
![开发商交房后多久能拿到房产证?]()
商品房交付后房产证取得时间依合同约定与法定规则双重约束，合同明确约定期限则依约定执行，无约定时未建成房屋自交付起九十日内取得，已竣工房屋自合同订立起九十日内取得。契税缴纳通常在交房后一个月内或办理房产证时同步完成，最迟不超过交房后一年。时间：2026.09.22 -
![开发商违约未及时交房应如何索赔?]()
开发商未按合同约定时间交房构成违约行为，购房者有权依据商品房买卖合同向开发商主张违约责任。索赔方式包括要求开发商继续履行交房义务并支付逾期违约金，或者解除合同并要求返还已付购房款及赔偿相应损失。时间：2026.09.21 -
![房屋有贷款能加女方名字吗?]()
房屋存在贷款未清偿时可以申请加女方名字，但须先取得贷款银行同意并办理相应的抵押变更手续。汽车贷款未还清状态下同样可以申请加名，前提是获得贷款金融机构许可并完成车管所登记变更。加名本质上属于产权登记变更，必须经过抵押权人书面同意方可办理。时间：2026.09.21
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