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![商品住宅房可以注册营业执照吗?]()
公寓房和住宅房的房产证在法律形式上没有区别，统一为不动产权证书，但证书内页记载的房屋用途和土地使用年限存在实质差异。商品住宅房注册营业执照有条件可行，需依法办理住改商手续，并取得有利害关系的业主同意。经营类型是否适合在住宅内开展，以及当地市场监管部门的具体要求，也需纳入考量。时间：2026.06.23 -
![不交物业费只交停车费行吗]()
不交物业费，物业公司可依法催缴、提起诉讼乃至申请强制执行，业主可能面临败诉、承担违约金及信用惩戒。物业公司没有尽到责任，通常不构成拒交全部物业费的合法理由，仅有重大服务瑕疵才可能减免费用。不交物业费只交停车费，在法律上可行，物业公司不得将两项费用强制捆绑收取。时间：2026.06.23 -
![空置房物业费70%的规定]()
空置房物业费按70%收取并非全国统一规定，各地政策差异较大。根据民法典第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。时间：2026.06.23 -
![2026年房贷还清后需要办理什么手续?]()
大部分人以为房贷还清房子就完全归自己所有，不清楚后续还要办理官方解押手续，也普遍误以为还款完成系统会自动解除房产抵押。很多人遗漏手续导致后续卖房过户、房屋抵押受阻，产生不必要的产权麻烦。下面小编结合现行不动产法律规定，为大家详细解答。时间：2026.06.22 -
![农村土地转让给本村人合法吗?]()
农村土地转让协议通常需要村委会盖章证明，这是协议生效的关键环节。村委会作为集体土地的管理者，其盖章代表对转让行为的审核与同意。农村土地转让给本村人具备合法性，但必须满足特定条件。转让方和受让方均需为同一集体经济组织成员，且受让方需符合宅基地申请条件。私下签订的转让协议无村委会盖章，极易被认定为无效，面临巨大法律风险。时间：2026.06.22
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