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![租房合同免责条款对房东有效吗?]()
租房合同中的免责条款并非一律对房东有效，违反法律强制性规定或排除对方主要权利的条款属于无效条款。免责条款不属于租赁合同必须具备的法定内容，双方可根据实际需要协商约定。房东不能通过免责条款免除自身法定维修和安全保障义务。时间：2026.10.18 -
![物业包干制需要公示费用吗?]()
很多业主会混淆包干制与酬金制的信息公开要求，包干制模式下物业依旧需要公示对应费用相关内容，只是不需要公开物业费内部成本收支明细。本文区分两种计费模式的公示范围，梳理物业服务人的法定公开义务，讲解物业拒绝公示时业主可以采用的维权路径。时间：2026.10.17 -
![租房房东让写免责条款可以吗?]()
房东要求租户写免责条款属于正常的合同协商行为，但免责条款不能违反法律强制性规定，不合理免除房东法定义务的条款无效。签订租房合同时应重点审查房屋权属、租金支付方式、维修责任、违约条款等核心内容，双方在平等自愿基础上签署书面合同并妥善保管原件，发生争议时可依据合同约定和法律规定维护自身合法权益。时间：2026.10.16 -
![谁有权解散业委会?]()
成立业委会需先成立业主大会，满足入住率或交付面积达标等条件，由业主联名向街道办申请成立筹备组，召开首次业主大会投票选举委员，选举产生后30日内备案即正式成立。解散权属于业主大会，街道办无权直接解散，只能责令改正或撤销违法决定。任期届满未换届、委员不足法定半数、业主大会决议罢免等情形下，可依法解散并重新选举。时间：2026.10.16 -
![买二手房过户费是哪方出?]()
买二手房最怕过户当天才发现费用一堆。契税，个税，增值税到底该谁交，合同里怎么写才不吃亏，很多人没提前弄清楚。下面小编将结合相关法律条款，帮助大家梳理法定承担规则，常见市场做法以及完整过户流程，在签合同前就把账算明白。时间：2026.10.15
