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![房产官司诉讼流程]()
房产官司一般打三到六个月，简易程序三个月内结案，普通程序六个月内。律师费不固定，争议金额越大收费比例越高，10万元以下的案件基本代理费通常在几千元。诉讼流程走立案、送达、举证、开庭、判决这几步，一审不服还能上诉。时间：2026.09.23 -
![房产官司需要哪些证据]()
房产官司的收费标准按照诉讼标的额分段累计计算，标的额越大收费比例越低，最低50元起步。房产官司胜诉后对方拒不执行的，可以向法院申请强制执行，法院会通过网络查控系统查询对方名下的银行存款、房产、车辆等财产并依法处置。房产官司需要的证据包括合同类证据、产权证明、付款凭证、沟通记录、房屋状况证据等，证据越充分胜诉概率越高。时间：2026.09.23 -
![买房子贷款没还完可以过户吗?]()
贷款没还完可以卖房，也可以过户。民法典规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。实践中通过带押过户政策，买卖双方无需提前结清原贷款即可完成过户登记。卖方需通知银行，抵押权跟着房子走，过户后银行抵押权依然存在。贷款合同明确约定禁止转让且已登记的除外。时间：2026.09.22 -
![房改房是什么意思]()
房改房是城镇职工按成本价或标准价购买的公有住房，土地为划拨用地，上市交易需补缴土地出让金。商品房是开发商通过出让方式取得土地后开发销售、面向市场自由交易的房屋。住宅房是按用途划分的概念，涵盖商品房住宅、房改房等所有用于居住的房屋，与商业用房、办公用房相对应。时间：2026.09.22 -
![开发商交房后多久能拿到房产证?]()
商品房交付后房产证取得时间依合同约定与法定规则双重约束，合同明确约定期限则依约定执行，无约定时未建成房屋自交付起九十日内取得，已竣工房屋自合同订立起九十日内取得。契税缴纳通常在交房后一个月内或办理房产证时同步完成，最迟不超过交房后一年。时间：2026.09.22
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