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![小区电梯坏了物业不管怎么办?]()
小区电梯属于小区公共共用设施，物业负有法定维保和故障处置义务，物业拒不处理电梯故障的行为属于违约违规行为，业主可通过投诉、协商、追责等合法方式维权。电梯频繁故障不能直接拒缴物业费，盲目拒缴会产生业主违约风险，业主可通过合法途径要求物业整改并承担对应责任。时间：2026.08.27 -
![拆迁房没有房产证能不能改户主?]()
拆迁房改户主需区分已完成不动产登记和未办证两种状态。已取得房产证的按正常二手房买卖或赠与流程办理产权转移登记。未取得房产证的拆迁安置房，法律上不能办理产权过户登记，但可在拆迁安置协议层面变更被安置人主体。改户主的可行路径取决于房屋权属状态和变更原因。时间：2026.08.27 -
![在北京买房子需要什么要求?]()
在首都购置房产，需严格遵守当地的住房限购政策与购房资格认定标准。本地户籍家庭在五环内限购两套，五环外不限套数。非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满一年，五环内限购一套，五环外不限套数。申请自住型商品房需满足名下无房或仅有一套住房的条件，单身人士需年满二十五周岁。时间：2026.08.27 -
![土地承包租金到期了不付怎么办?]()
土地承包租金到期不付，出租方可通过协商、调解或诉讼等途径追讨欠款并主张违约责任。如果土地合同到期承租方既不续租也不搬离，原合同关系自动终止，承租方构成无权占有。出租方有权要求其腾退土地，并主张逾期占用期间的占有使用费及违约赔偿。时间：2026.08.26 -
![房子公证有法律效果吗?]()
房产公证依法具有法律效力，经公证的房产相关文书在诉讼中具有较强的证据效力。房产公证需要当事人携带身份证明和房产资料前往公证机构办理，费用根据公证类型和房产价值按比例收取。公证后的房屋买卖协议、赠与合同和遗嘱等具有法律约束力。时间：2026.08.25
