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![施工单位优先受偿权包括利息吗]()
施工单位就建设工程价款享有优先受偿权，该权利优先于抵押权和其他普通债权。目前行使该权利的法定最长期限为十八个月，自发包人应当给付工程款之日起算，逾期未行使则权利消灭。关于优先受偿范围，法律有明确规定：人工费、材料款、利润等属于受偿范围，而工程款利息、违约金、损害赔偿金等不属于优先受偿范围。施工单位需准确把握行权时间和受偿范围，避免权利落空。时间：2026.07.18 -
![固定总价合同还要结算审核吗?]()
固定总价合同虽然总价约定明确，但仍需进行结算审核以确认实际履行情况。工程量减少时应当先依合同约定处理，无约定则由双方协商或通过法律途径解决。承包方需保留施工记录变更通知等证据材料，依法维护自身合法权益。时间：2026.07.09 -
![2026年保修期内维修责任划分？]()
在保修期内，维修责任的划分核心在于界定故障产生的原因。若故障系产品本身质量问题或非人为因素导致，经营者（生产者或销售者）承担免费修理、更换或退货的责任；若故障系消费者使用不当、自行拆卸或不可抗力造成，则维修责任及费用由消费者自行承担。举证责任通常由经营者承担，需证明产品无质量问题或损坏系消费者过错所致。时间：2026.07.08 -
![顶楼搭建阳光房属于违建吗?]()
顶楼搭建阳光房在未经规划审批的情况下属于违法建筑，楼顶彩钢棚被举报后是否强拆需根据具体情节判定。依据城乡规划法相关规定，未取得建设工程规划许可证擅自搭建的建筑属于违建，行政部门有权责令限期拆除。时间：2026.07.07 -
![顶楼搭建雨棚算不算违建?]()
顶楼搭雨棚和楼顶种菜均非一刀切式的违建认定。关键在于是否取得建设工程规划许可证，是否影响建筑结构安全及他人合法权益。未经审批擅自搭建的雨棚属于违法建设，城管部门有权依法强制拆除。楼顶种菜同样违反物业管理相关规定，情节严重的也会被强制清拆。时间：2026.07.07
