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![买二手房过户费是哪方出?]()
买二手房最怕过户当天才发现费用一堆。契税，个税，增值税到底该谁交，合同里怎么写才不吃亏，很多人没提前弄清楚。下面小编将结合相关法律条款，帮助大家梳理法定承担规则，常见市场做法以及完整过户流程，在签合同前就把账算明白。时间：2026.10.15 -
![土地划拨的房过户土地出让金要多少钱?]()
土地划拨的房产过户时，土地出让金的数额没有全国统一标准，通常需要根据土地位置、用途和评估地价等因素综合确定，各地规定并不一致。划拨地过户一般需要补办出让手续并缴纳出让金，但在特定批准情形下可以不办理出让手续，无需补缴出让金。具体金额和是否缴纳，都要结合当地政策综合判断。时间：2026.10.14 -
![划拨和出让的区别是什么?]()
土地取得方式分为划拨和出让两种，划拨土地主要用于公益等特定用途，取得成本低但转让受到限制。出让土地需要缴纳土地出让金，有明确使用年限，可以依法转让。土地划拨的房子原则上可以出售，但需要经过审批并补办出让手续，缴纳相应土地出让金。时间：2026.10.14 -
![兄妹过户房产可以重新贷款吗?]()
亲兄妹不属于直系亲属。直系亲属指父母、子女、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女这些有直接血缘或婚姻关系的亲属。兄妹是旁系血亲，走不了直系亲属过户的税收优惠通道。兄妹之间过户房产可以重新贷款，过户完成拿到新房产证后，以新产权人名义向银行申请抵押贷款就行。时间：2026.10.13 -
![法拍房能买吗有什么风险?]()
法拍房可以买，但风险比普通二手房更高，主要集中在产权、房屋质、腾退和费用上。如果房屋产权清晰、公告明确法院负责交付，且没有难以处理的租赁或占用，法拍房确实可能具备价格优势。房主不肯搬走时，买受人不需要自行驱赶，应当凭拍卖成交裁定等文书向执行法院申请强制腾退。时间：2026.10.13
