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![卖房签合同卖家需要注意哪些?]()
二手房网签价与合同价不一致属于违法行为。此类阴阳合同旨在逃避国家税收，相关虚假价格条款自始无效，双方需按真实价格纳税并可能面临行政处罚乃至刑事追责。卖房者在签订合同时，必须严格核查买方资质与资金实力，明确约定付款节点、过户条件及违约责任，并务必确保所有共有产权人共同签字，以防范交易风险。时间：2026.07.16 -
![2026年中介费支付标准应在合同中如何规定？]()
中介费这事儿，核心就俩字：明确。别搞模糊地带，把“谁付、付多少、啥时候付、没成咋办”全写进合同里。特别是“促成交易”的定义和退费机制，这是最容易扯皮的地方，必须白纸黑字定死。时间：2026.07.16 -
![2026年贷款买房房产证什么时候可以拿到?]()
2026年贷款购买房屋，购房者并非必须等到还清全部贷款才能取得房产证。根据法律规定，房屋交付使用后开发商应在规定期限内协助办理产权登记，银行通过办理抵押登记来保障债权。房产证原件可能由银行留存或由购房者持有但标注抵押信息，待贷款清偿完毕后办理注销抵押即可完全取得房屋所有权。时间：2026.07.16 -
![购房合同无效的五种情形]()
购房合同无效主要包括出卖人欺诈隐瞒事实、恶意串通损害他人利益、违反法律强制性规定、主体不适格以及以合法形式掩盖非法目的等五种典型情形。合同被认定无效后，出卖人须返还购房款及利息，买受人返还房屋，有过错方承担相应赔偿责任。时间：2026.07.15 -
![小产权的房子可以买吗?]()
小产权房是指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金且无法取得国家合法产权证的房屋。此类房屋不受法律保护，城镇居民购买小产权房的合同依法被认定为无效。购买此类房屋面临无法过户、一房多卖、强制拆除及资金无法追回等巨大风险，坚决不要购买。时间：2026.07.06
