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![征信什么程度买不了房?]()
个人征信存在严重逾期、大额未结负债、被列为失信被执行人等情形时，银行通常会拒绝发放住房贷款，导致无法完成购房交易。此时，若因购房者自身征信问题导致贷款审批失败，且合同无特殊约定，已支付的定金一般不予退还。时间：2026.03.10 -
![小区物业管理收费标准及收费项目2026年最新规定]()
2026年小区物业收费标准需经业主共同决定并公示，收费项目分为基础服务与特约服务两类。如果物业存在收费不透明、服务不达标等问题，业主可通过业主委员会、街道办、房管部门或司法途径维权。明确收费依据与投诉路径是解决物业纠纷的关键。时间：2026.03.10 -
![违章搭建超过2年不强制拆除物业有责任吗?]()
违章搭建超过两年未被拆除，物业公司通常不承担强制拆除的法律责任，因为拆违权力专属行政执法部门。物业的责任在于发现、劝阻、制止及向主管部门报告，如果未履行这些义务，可能需承担相应的违约或补充赔偿责任。时间：2026.03.10 -
![被物业起诉不交物业费如何反诉?]()
业主被物业公司起诉追缴物业费时，可依法提起反诉，主张物业未按合同提供服务，要求减免费用或赔偿损失。反诉需在庭审辩论终结前提出，并提供充分证据。至于征信影响，仅当法院作出生效判决且业主拒不履行，被申请强制执行后，才可能纳入失信名单。时间：2026.03.08 -
![房子过户税费多少?]()
房子过户税费取决于房屋性质、面积及持有年限，通常包含契税、个税及增值税，买卖双方需按法定比例承担。过户完成后，新房主即成为合法产权人，若遇拆迁，完全有权获得全额赔偿。法律保障物权人的合法权益，只要完成不动产登记，拆迁补偿款便与原房主无关。时间：2026.03.06
