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![房产证上的面积与实际不符怎么办？]()
当购房者发现房产证上记载的房屋面积与实际测量面积存在差异时，应首先确认差异的具体情况，并根据相关法律法规采取相应措施。如果确实存在较大误差，购房者可以通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身权益。时间：2026.02.24 -
![二手房过户费由谁承担责任?]()
二手房交易中的过户费用包括契税、增值税及附加、个人所得税、不动产登记费等，法律未强制规定由买方或卖方单方承担，而是以合同约定为首要依据。如无明确约定，可依交易习惯处理，通常买方承担契税，卖方承担增值税和个人所得税。时间：2026.02.07 -
![一户两宅怎么确权登记?]()
农村一户一宅是基本原则，但因继承、分户或历史原因形成一户两宅的，符合条件的仍可确权登记。确权核心在于房屋合法性及宅基地取得方式，如属继承所得或符合分户建房政策，可分别登记。确权后是否征税，目前全国多数地区对农民合法持有的宅基地及住宅暂不征收房产税或土地使用税。时间：2026.02.05 -
![2026房产抵押贷款需要什么条件和手续?]()
2026年申请房产抵押贷款，需满足房屋产权清晰、借款人有稳定收入、征信良好等基本条件。手续包括评估、签约、办理抵押登记等环节。征信“黑了”即存在严重逾期或失信记录，通常难以通过银行审批，但部分非银机构可能接受高风险贷款，利率和门槛显著提高。时间：2026.02.04 -
![大产权房子70年后归谁]()
很多人担心买了大产权房70年后会被国家收回，其实这种担忧大可不必。住宅用地使用权到期后依法自动续期，房屋所有权始终属于业主。所谓大产权，是指具备完整五证、可办理不动产权证的商品房。而小产权房则无法取得国家统一颁发的产权证书，交易和权益保障受限。时间：2026.02.02
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