承建方建设不达标未完工尾6年了怎么办?

承建方建设不达标未完工尾6年了怎么办?

　　承建方交付的建设工程质量不符合合同约定或国家强制性标准，发包方有权要求其在合理期限内无偿修理、返工或改建。

　　根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

　　工程拖尾六年之久，发包方应当首先对已完工部分和未完工部分分别进行质量检测和评估。

　　委托具有资质的第三方检测机构出具鉴定报告，明确质量缺陷的具体范围、程度以及修复所需费用，为后续索赔提供客观依据。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。即便双方未签订正式合同，已完工部分经过验收合格的，发包方仍应支付相应工程款，但可扣除质量缺陷修复费用。

　　发包方应当在合理期限内书面通知承建方限期整改，如果承建方拒绝履行修复义务，发包方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的全部费用由承建方承担。发包方在主张权利时应注意诉讼时效，及时向法院提起诉讼或申请仲裁。

未招投标工程已完工2年以上怎么处理?

　　未依法进行招投标的建设工程在完工两年以上后，双方之间已形成事实上的建设工程施工合同关系。

　　根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定，建设工程施工合同具有无效情形的，应当依据民法典的规定确认无效。未招投标的合同依法应当认定为无效。

　　合同被确认无效后，已经完工的工程如果质量合格，发包方仍须按照实际完成的工程量向承建方支付折价补偿款。如果工程质量不合格且无法修复的，发包方有权拒绝支付工程款并要求承建方赔偿由此造成的全部经济损失。

　　发包方在工程完工后两年内应当组织竣工验收，超过两年未验收的，视为发包方已认可工程质量。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。发包方逾期未验收的法律后果由其自行承担。

　　发包方如果发现工程存在质量问题，应当尽快委托专业机构进行质量鉴定并固定证据。在合同无效的情况下，双方均有过错的应当各自承担相应责任，发包方未履行招投标义务的过错不能成为免除承建方质量责任的理由。