2025年非本地户籍能否购二套房？

非本地户籍能否购二套房？

虽然我国的《城市房地产管理法》等相关法律法规并未明确禁止非本地户籍人员购买第二套房产，但在实践中，许多地方政府依据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）的精神，并结合各自城市的实际情况，制定了更为详细的限购措施。根据这些地方性规定，通常情况下，非本市户籍的家庭仅被允许拥有一处用于自住目的的住宅。只有当满足特定条件时，这类家庭才可能有机会购置额外的一套住房。值得注意的是，随着国家宏观调控政策的不断调整及各地经济形势的变化，相关限购政策也会随之进行相应的更新和调整。

相关法条：

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）：“各直辖市、计划单列市和省会城市要严格按照差别化住房信贷政策的要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”

9政策调整后原有购房合同如何处理？

在“9政策”调整之后，对于那些已经签订但尚未履行完毕的购房合同，其处理方式主要依据《中华人民共和国合同法》的相关条款。根据该法律的原则，当政府政策的变化导致合同无法继续执行或使得执行变得极其困难时，合同双方有权协商修改合同内容或终止合同。如果双方就如何处理这一情况未能达成一致意见，则可以根据合同的具体条款及受政策影响的程度，选择通过诉讼或仲裁等途径来解决可能出现的争议。

相关法条：

《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

6人才引进计划参与者能否绕过限购？

关于“6人才引进计划参与者能否绕过限购”的问题，主要涉及到地方性政策与国家法律法规之间的关系。通常，为了吸引高层次人才，各地政府会推出一系列优惠政策，其中包括放宽购房资格等措施这些优惠政策是否能够完全规避国家或地方政府制定的房地产市场调控政策（如限购令），需要依据具体的地方规定来判断。

如果地方性的人才引进政策中明确指出符合条件的人才可以不受某些限制性规定的约束，那么这类人才在满足特定条件的情况下，确实可以享受相应的优惠待遇。反之，如果没有这样的明确规定，则他们仍需遵守现有的限购政策在考虑是否能够绕过限购时，关键在于查看当地的具体政策以及个人是否符合该政策所设定的条件。

相关法条：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

非本地户籍是否能够购买二套房需视具体情况而定，建议关注当地政府发布的最新限购政策，并咨询专业人士获取更准确的信息。

『温馨提示』以上是关于“非本地户籍能否购二套房”的解答，希望能为您提供一些参考。如果您需要更深入的法律咨询，请登录法头条进行在线咨询，我们的专业律师将为您提供专业的建议和解决方案。祝您一切顺利！