成都公积金贷款新政策2025

成都公积金贷款新政策2025

　　根据《住房公积金管理条例》第二十六条及成都市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，2025年成都公积金贷款政策主要调整方向包括：

　　1、贷款条件优化

　　缴存时间要求：职工需连续足额缴存住房公积金满6个月(原政策为12个月)，且账户状态正常，方可申请贷款。

　　信用记录门槛：申请人及配偶个人征信报告中，近2年无连续3期或累计6期逾期记录，较此前政策更为严格，以防范信贷风险。

　　2、额度计算规则调整

　　引入“缴存余额倍数”与“缴存时间系数”双轨制。贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×倍数×时间系数，其中倍数由15倍调整为20倍，时间系数根据缴存年限动态浮动(缴存1-2年为0.8，3-5年为1.0，5年以上为1.2)。

　　取消“单职工最高40万元、双职工最高70万元”的固定额度限制，转为与缴存基数、还贷能力挂钩的动态测算。

　　3、差异化支持政策

　　针对多子女家庭(至少一名未成年子女)，贷款额度上浮20%。

　　支持绿色建筑贷款，购买二星级及以上绿色建筑商品房的，额度上浮10%。

2025成都公积金贷款最高额度

　　根据成都市住房公积金管理中心发布的《2025年住房公积金贷款额度上限表》，贷款最高额度按区域与住房类型实行差异化设定：

　　1、区域分类

　　中心城区(包括锦江区、青羊区等主城区)：单职工最高额度为60万元，双职工最高额度为100万元。

　　近郊区县(如新都区、温江区等)：单职工最高额度为50万元，双职工最高额度为80万元。

　　远郊区域(如简阳市、都江堰市等)：单职工最高额度为40万元，双职工最高额度为70万元。

　　2、住房类型加权

　　购买首套住房的，按上述区域标准执行;购买第二套住房的，额度下浮10%。

　　申请“商转公”贷款的，额度不得超过商业贷款剩余本金，且需符合区域最高限额。

　　3、政策叠加规则

　　多子女家庭与绿色建筑支持政策可叠加使用，但叠加后额度不得超过区域最高限额的1.2倍。例如，中心城区双职工家庭购买绿色建筑且为多子女家庭，最高额度可达100万元×1.2=120万元，但实际仍以100万元为限。