上海买房能落户上海吗?

上海买房能落户上海吗?

　　在上海，买房并不等同于可以直接落户。《上海市常住户口管理规定》明确，落户上海需满足特定的条件和遵循相应的程序，购房并非落户的直接依据。

　　目前，上海常见的落户途径主要包括人才引进、居转户、应届生落户、投靠落户等。

　　人才引进落户主要针对高层次人才、重点机构紧缺急需人才等，要求申请人具备相应的学历、专业技能、工作经历以及在沪缴纳社保和个税等条件。

　　居转户则要求申请人持有《上海市居住证》满一定年限，同时在本市合法稳定就业、缴纳社保满规定年限，并且符合计划生育政策、无刑事犯罪记录等其他条件。

　　应届生落户主要面向符合条件的应届高校毕业生，根据其毕业院校、学历、专业以及在沪就业情况等进行评分，达到一定分数可申请落户。

　　投靠落户则适用于夫妻投靠、子女投靠父母等情况，需满足一定的投靠年限和条件。

　　由此可见，购房只是在上海拥有了一个居住场所，但并不意味着自动获得上海户口。落户需要综合考虑个人的学历、工作、社保缴纳、居住年限等多方面因素，并按照相关政策规定进行申请和审批。

第一次买房有什么优惠政策吗?

　　对于首次在上海购房的人群，目前并没有普遍适用于所有人的直接购房补贴类优惠政策，但在税收和贷款方面有一定的政策支持。

　　在税收方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策对于首次购房者来说，可以在一定程度上减轻购房成本。

　　在贷款方面，首套房购房者在申请商业贷款时，首付比例相对较低，且贷款利率也可能享受一定的优惠。不过，具体的首付比例和贷款利率会根据银行的政策以及购房者的信用状况等因素有所不同。