2025年共有人权利行使有何限制？

共有人权利行使有何限制？

在共同所有的情况下，无论是按份共有还是共同共有，所有者对共有财产享有一定权利的同时也受到特定限制。这些限制主要体现在以下几个方面：未经全体共有人的一致同意，任何一方不得擅自改变共有物的状态或用途；除非法律法规另有规定，对于共有不动产或动产的处置、重大修缮、性质变更或是用途调整等事项，必须获得超过三分之二份额的按份共有人同意，或者得到全体共同共有人的认可；此外，在没有特别协议的前提下，共有人之间还需遵守诚实守信的原则，公平合理地分担由共有关系引起的相关费用，并且在使用共有财产时要相互尊重彼此的权利。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

按份共有具体含义是什么？

按份共有是指两个或两个以上的共有人根据各自持有的份额对共同拥有的财产享有权利并承担相应义务的一种共有方式。在这种共有形式下，每位共有人对其共同拥有的物品拥有特定比例的所有权，这个比例决定了他们对该共有物享有的权利范围以及应承担的责任大小在处理共有财产（例如出售或租赁）时，如果没有特别约定的话，通常需要获得所有共有人的一致同意才能进行；而在分配由此产生的收益时，则依据各人所占的份额来进行分配。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”

共有状态下决策权分配?

在现行法律框架下，共有财产的决策权分配主要依据共有的性质及共有人之间的协议来确定。共有关系可以分为按份共有与共同共有两种类型。对于按份共有的情况，除非共有人之间另有特别约定，否则涉及重大事项的决定需要获得持有三分之二以上份额的共有人同意才能生效；而针对共同共有的情形，则要求所有共有人达成一致意见后方能作出相关决策。

在实践中，如果共有人能够就特定事宜协商一致并制定出专门的管理规则或达成特别协议，那么这些具体安排应当优先执行。但值得注意的是，无论采取何种形式的安排，都必须确保不违背国家法律法规中所规定的强制性条款。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

《中华人民共和国民法典》第三百零八条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”

共有人在行使自己权利的同时必须遵守相关法律法规的规定，尊重并考虑到其他共有人的利益，通过协商一致来解决可能发生的争议，以维护良好的共有关系。

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