赠与房产是否要交税?

赠与房产是否要交税?

　　赠与房屋需要缴纳税费。对于个人无偿赠与房产的行为，受赠人需要全额缴纳契税。此外，家庭成员之间的房产赠与合同必须经过公证处公证。赠与过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠与，再次出售或通过买卖过户获得的住房需要正常缴纳税费。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国契税法》第四条

　　契税的计税依据：

　　(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

　　(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

　　(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

赠与房产是夫妻共有吗?

　　房子的赠与并不总是属于夫妻的共同财产，它的归属取决于赠与人的具体意愿。如果赠与人明确表示该房子只赠与给夫妻中的一方，那么这将是该方的个人财产。如果没有明确表示赠与的房子只给夫妻中的一方，那么它将被视为夫妻的共同财产。父母赠与的房产是否被视为夫妻的共同财产，这将根据具体情况而决定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　以上则是关于“赠与房产”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。