物业纠纷

更新时间:2024-11-29

物业费和停车费绑定合法么?

物业费和停车费绑定收取属于违法行为，两项费用在法律上属于不同的合同关系，物业公司不得以停车费为要挟强制捆绑物业费缴纳。业主遭遇物业乱收费可以向当地住房和城乡建设主管部门或市场监督管理部门投诉举报，也可以向物业管理行业协会反映情况。

事实上，公摊面积依法归全体业主共有，物业仅承担管理职责，无任何私自处分的权利，其出售行为从法律根源上便不具备合法性。本文结合民法典及物业管理条例相关规定，拆解公摊面积的产权属性、物业私自出售的违法情形、法律后果及业主维权途径，帮助读者明晰权益边界，掌握维权方法。

小区公共收益的管理和分配是小区共有财产的重要组成部分，其分配方式直接关系到业主的切身利益。小区公共收益的管理和分配是保障业主合法权益的重要环节。面对物业不分配小区公共收益的情况，业主应依法维护自己的合法权益，确保公共收益得到合理分配。

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