不交物业费侵犯其他业主权利吗?

不交物业费侵犯其他业主权利吗?

　　1、侵犯物业服务企业的合同权益

　　业主与物业服务企业之间是基于物业服务合同而建立的法律关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务根据合同的约定按时缴纳物业服务费。不缴纳物业费首先构成了对物业服务合同的违约，侵犯了物业服务企业依据合同应当享有的权益。

　　2、间接影响其他业主的权益

　　虽然不缴纳物业费直接侵犯的是物业服务企业的权益，但这种行为也可能间接影响到其他业主。物业服务企业可能因为部分业主的欠费行为而降低服务质量，或者通过提高收费标准来弥补损失。这些措施都会对其他按时缴费的业主造成不公平。

　　3、损害小区整体环境

　　物业费是小区公共区域维护、设施维修和安保等服务的资金来源。不交物业费可能导致小区公共设施得不到及时维修，环境卫生和安保状况恶化，从而影响到所有业主的生活质量。

不交物业费被起诉了怎么办?

　　不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律规定，业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

　　法律依据

　　《民法典》第二百八十六条

　　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

　　业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。