楼房坍塌会追究哪些人?

楼房因为质量问题塌了谁来赔?

　　根据我国法律规定，楼房因质量问题倒塌，赔偿责任主体需根据具体情形确定，以下是主要责任主体及赔偿规则。

　　1. 建设单位(开发商)与施工单位

　　楼房倒塌是因建设过程中的质量缺陷(如设计错误、施工偷工减料、材料不合格等)导致，根据《民法典》第1252条，建设单位与施工单位承担连带责任。

　　受害者可向建设单位或施工单位任一方主张全部赔偿，赔偿后可向实际过错方(如设计单位、材料供应商等)追偿。

　　2. 设计单位

　　倒塌是因设计不合理(如结构计算错误、未考虑地质条件等)导致，设计单位需承担相应赔偿责任。

　　通常由建设单位或施工单位先行赔偿，再向设计单位追偿。

　　3. 监理单位

　　监理单位未履行监督职责，未能及时发现和纠正质量问题，导致楼房倒塌，需承担相应赔偿责任。

　　责任比例根据监理单位的过错程度确定。

　　4. 材料供应商

　　倒塌是因建筑材料、构配件质量不合格(如水泥强度不足、钢筋质量差等)导致，材料供应商需承担赔偿责任。

　　一般由建设单位或施工单位先行赔偿，再向材料供应商追偿。

　　5. 所有人、管理人或使用人

　　楼房倒塌是因所有人、管理人(如物业公司)或使用人(如业主)的过错导致(如擅自拆改承重墙、长期未维护等)，由相应主体承担侵权责任。

　　责任比例根据过错程度确定，可能涉及多方共同承担责任。

楼房坍塌会追究哪些人?

　　1. 建设单位与施工单位

　　坍塌是因房屋建设质量缺陷(如设计错误、施工偷工减料、材料不合格等)导致，建设单位(如房地产开发商)与施工单位(建筑公司)需承担连带责任。

　　即使工程已交付使用，若能证明质量缺陷存在，二者仍需赔偿，赔偿后可向其他责任人(如勘察、设计、监理单位等)追偿。

　　2. 勘察、设计、监理单位

　　坍塌是因勘察单位未按标准勘察、设计单位设计不符合安全标准、监理单位未履行监督职责等导致，这些单位可能被认定为其他责任人。

　　建设单位与施工单位赔偿后，可向其追偿。

　　3. 房屋所有人、管理人、使用人

　　坍塌是因房屋年久失修、业主擅自改变承重结构、租户违规装修、物业维护不到位等管理或使用问题导致，由所有人、管理人(如物业公司)、使用人(如租户)承担侵权责任。

　　如业主擅自拆除承重墙、物业未及时修复隐患等情形。

　　4. 第三人

　　坍塌是由第三方行为(如附近施工挖掘、非法爆破等)直接导致，第三人需承担侵权责任。

　　5. 监管部门及工作人员

　　坍塌是因监管部门违法颁发施工许可证、出具虚假验收文件或未履行监管职责等导致，相关监管部门及工作人员可能承担行政责任或刑事责任(如滥用职权罪、玩忽职守罪)。