外墙脱落致21岁女主播死亡,责任归谁?

外墙脱落致21岁女主播死亡,责任归谁?

　　根据《建设工程质量管理条例》第三十九条，外墙保温及防渗漏工程保修期最低为5年，装饰工程保修期最低为2年。

　　事故发生在保修期内，且经鉴定脱落系施工质量缺陷导致，建设单位需承担直接赔偿责任。

　　即使超过保修期，能证明脱落与原始质量缺陷存在因果关系，建设单位仍可能被追责。

　　根据《民法典》第一千二百五十三条，物业服务企业作为建筑管理人，未履行定期检查、隐患排查、维修养护等义务，或发现隐患未及时处理，需承担侵权责任。

　　物业虽申报过外墙渗水维修但未排查脱落风险，可能被认定为管理失职。

　　建筑无物业服务企业，或物业能证明已尽管理义务，则由全体业主作为共有部分所有人承担责任。

　　业主可通过专项维修资金履行维修义务，但未及时筹集资金导致事故的，仍需担责。

　　脱落系业主违规装修、第三方施工破坏或自然灾害等不可抗力导致，责任主体可能转移。

　　但管理人或所有人赔偿后，有权向实际责任人追偿。

外墙脱落致人死亡赔偿标准是多少?

　　根据《民法典》第一千一百七十九条，赔偿包括：

　　1. 物质损失：医疗费、丧葬费、被扶养人生活费，按城镇居民人均消费支出标准计算;

　　2. 精神损害：死亡赔偿金，长沙市2024年城镇居民人均可支配收入6.2万元，20年赔偿额达124万元，但需结合死者年龄。

　　60岁以下按20年计算，60-75岁每增加1岁减1年，75岁以上按5年计算;

　　3. 其他费用：受害人家属处理丧葬事宜的交通费、误工费等。

　　存在多方责任，法院将根据过错程度划分赔偿比例。