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靳双权律师

2024年买房被房产中介欺骗签合同后可以申请撤销吗?

发布时间:2024.06.18 16:56:42
主张合同撤销需要提供充分的证据证明房产中介存在欺诈行为。因此,在签订合同前,建议购房者充分了解合同条款和相关法规,并保留好相关证据,以便在必要时维护自己的权益。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“欺骗签合同”的相关问题。

2024年买房被房产中介欺骗签合同后可以申请撤销吗?

  买房被房产中介欺骗签合同后,是可以申请撤销的。具体来说:

  法律依据:根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着,如果房产中介使用欺诈手段导致你签订了合同,你有权请求撤销该合同。

  撤销权的行使:受欺诈方需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果在这一年内没有行使撤销权,那么撤销权将会消灭。因此,如果发现自己被欺骗,应及时采取行动。

  合同撤销的后果:合同被撤销后,将自始无效。这意味着合同双方需要恢复到合同签订前的状态。如果因合同取得了财产,应当予以返还;如果不能返还或者没有必要返还,应当折价补偿。此外,有过错的一方还需要赔偿对方由此所受到的损失。

  法律依据:

  《民法典》第一百四十八条

  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  《民法典》第一百四十九条

  第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购房合同有问题可以要求重新签订吗?

  购房合同有问题时,可以要求重新签订。但需要注意以下几点:

  双方协商一致:重新签订购房合同需要双方达成一致意见。如果一方不同意重新签订,那么合同将不能重新签订。

  原合同作废:在签订新合同的同时,原购房合同应被视作作废。这意味着新合同将取代原合同的所有条款和条件。

  合同备案:根据我国相关法规,如《城市商品房预售管理办法》,购房合同需要到房地产管理部门进行备案登记。因此,在重新签订合同后,应进行相应的备案手续,以确保合同的法律效力。

  法律依据:重新签订合同的行为是受到法律保护的。根据《民法典》的相关规定,当事人可以协商一致变更合同。这为重新签订购房合同提供了法律依据。

  注意事项:在重新签订合同时,双方应仔细审查新合同的条款,确保所有内容都符合双方的意愿和法律规定。此外,为了避免未来可能出现的纠纷,建议双方在签订新合同前咨询专业律师的意见。

  法律依据:

  《民法典》第一百四十八条

  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  《民法典》第一百四十九条

  第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  以上则是关于“欺骗签合同”的详细内容,法头条小编已经在上文中进行了讲解,希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。

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