父母出资买房是否有权拿回?

父母出资买房是否有权拿回?

　　一、全额出资购房

　　登记在父母名下

　　房屋产权归父母所有，父母有权随时处置房产，包括收回或转让。

　　登记在子女名下

　　视为赠与：若无明确证据证明出资为借款，一般认定为对子女的赠与，父母无权直接拿回房产。

　　可撤销赠与的情形：若子女存在严重侵害父母或其近亲属权益(如虐待、遗弃)、不履行赡养义务等行为，父母可依据《民法典》第六百六十三条撤销赠与，收回房产。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　借款证据：若父母能提供书面借款协议、转账记录等证据，证明出资为借款而非赠与，可要求子女返还购房款，并在款项还清后变更产权登记。

　　二、部分出资购房

　　登记在子女名下

　　视为赠与：若无协议约定，部分出资通常视为对子女的赠与，父母难以直接主张产权。

　　协议约定份额：若父母与子女签订书面协议，明确约定父母享有部分产权份额(如按出资比例共有)，父母可依据协议主张相应产权。

　　婚后购房且登记在双方名下

　　视为共同赠与：若父母未明确表示赠与一方，房屋产权归夫妻双方共同所有，父母无权单独拿回。

　　借款证据：若父母能证明出资为借款，可要求夫妻双方共同偿还。

　　三、婚后父母出资购房

　　登记在己方子女名下

　　视为对子女的赠与：根据《民法典》及相关司法解释，婚后一方父母全额出资购房并登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与，房屋归该子女所有。

　　共同还贷部分：若夫妻共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行分割，但房屋产权仍归出资方子女。

　　登记在双方名下

　　视为共同赠与：房屋产权归夫妻双方共同所有，父母无权单独拿回。

婚后买房写一个人的名字属于共同财产吗

　　一、属于共同财产的情形

　　使用夫妻共同财产购买

　　根据《民法典》第一千零六十二条，婚姻关系存续期间所得的财产(如工资、奖金、投资收益等)归夫妻共同所有。若婚后购房资金来源于夫妻共同财产(如共同存款、共同还贷等)，即使房产证仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产。

　　无特殊书面约定

　　若夫妻未签订书面协议明确房产归属，法律默认婚姻存续期间取得的财产为共同财产。因此，仅登记一方名字不影响共同财产属性。

　　二、属于个人财产的情形

　　一方使用婚前个人财产全款购房

　　若购房款完全来源于一方婚前个人财产(如婚前存款、婚前房产出售款等)，且能提供清晰资金流水证明，房产登记在该方名下，可认定为个人财产。

　　一方父母全额出资并明确赠与

　　若一方父母全额出资购房，且明确表示赠与自己子女(如通过书面赠与协议注明)，房产登记在出资方子女名下，该房产属于子女个人财产。

　　夫妻书面约定归一方所有

　　根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可签订书面协议约定房产归属。若协议明确房产归登记方所有，且符合法律规定形式(如公证)，则按约定执行。

　　三、特殊情形：双方父母出资

　　若婚后双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，房产通常按各自父母出资份额按份共有。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，则房产按6:4比例共有，除非双方另有约定。