在北京买房子需要什么要求?

在北京买房子需要什么要求?

　　1.京籍家庭认定范围

　　本市户籍家庭包含北京本地户籍家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》家庭，满足以下套数要求即可购房：

　　五环内：可购买2套住房

　　五环外：不再限定购房套数

　　2.非京籍家庭资格要求

　　按照北京市最新政策，非京籍家庭需满足社保/个税缴纳要求，套数限制如下：

　　购买五环内商品住房：购房之日前连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上，仅可购买1套

　　购买五环外商品住房：购房之日前连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上，套数不再限定

　　符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才：仅需连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上，即可购房

北京自住房购房资格是什么?

　　一、核心购房主体资格要求

　　自住型商品住房属于政策保障性商品房，仅面向符合北京限购条件的无房家庭，具体要求如下：

　　1.京籍无房家庭

　　持有北京市户籍(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》家庭)，家庭名下在北京市无商品住房，仅可购买1套自住型商品住房。其中单身申请人须年满25周岁。

　　2.非京籍无房家庭

　　满足北京市现行商品住房限购的社保/个税要求，且家庭名下在北京市无商品住房，符合本市住房限购条件的，仅可购买1套自住型商品住房。

　　3.优先购房群体

　　符合上述资格前提下，经北京市保障房管理部门认定的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，享有优先购买权。

　　二、特殊交易要求

　　1.自住型商品住房在取得不动产权证未满5年的，不得上市转让交易，仅可由购房家庭按原价格回购，或者由政府指定机构回购。

　　2.取得不动产权证满5年后转让的，购房人需要按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%，交纳土地收益等价款，完成补缴后才可以办理过户。

　　3.转让完成后，受让方仍需要符合上述自住型商品住房购房资格要求，受让后房屋性质仍为自住型商品住房。