室外楼梯算不算建筑面积?

室外楼梯算不算建筑面积?

　　室外楼梯是否计入建筑面积，需依据其结构特征和相关规范要求判定，并非绝对计入或不计入，核心判定标准体现在是否依附于建筑物以及结构层高是否符合要求。

　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013相关规定，室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。这一规范明确了室外楼梯计入建筑面积的核心前提是依附于建筑物存在，形成与建筑物的功能衔接。

　　同时，结合《民用建筑通用规范》GB55031-2022的补充要求，永久性结构的室外楼梯，有围护设施或部分围护结构且结构层高在2.20m及以上的，需按规定计算面积。如果结构层高不足2.20m，则仍需按水平投影面积的1/2计算建筑面积，不存在因层高不足而完全不计入的情形。

　　需要明确的是，这里的室外楼梯不包括独立于建筑物之外的临时楼梯或专用消防钢楼梯。根据相关规范，独立的临时室外楼梯和消防专用钢楼梯，因不具备永久性使用功能且不依附于主体建筑自然层，不应计入建筑面积。此外，利用室外楼梯下部的建筑空间，不得重复计算建筑面积，避免出现面积核算重复的问题。

室外露天楼梯算建筑面积吗?

　　室外露天楼梯同样需要计入建筑面积，其面积认定标准与非露天室外楼梯存在一定关联，但核心差异在于是否具备顶盖，不过现行规范已取消原标准中对室外楼梯需有永久性顶盖的要求，露天状态不影响其面积计入。

　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的修订说明，室外楼梯的面积计算已取消有永久性顶盖的要求，无论是否露天，只要符合依附于建筑物自然层的核心条件，就应按水平投影面积的1/2计算建筑面积。这一修订进一步明确了露天楼梯的面积认定规则。

　　《民用建筑通用规范》GB55031-2022也对此作出呼应，规定无顶盖但有围护设施的室外楼梯，属于附属在建筑外围护结构的不封闭建筑空间，应按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算建筑面积。

　　这一要求再次确认了露天楼梯计入面积的合法性。需要区分的是室外露天楼梯与室外踏步的差异，利用地势砌筑的室外踏步，不具备楼梯的结构特征，也不依附于建筑物自然层，不属于规范定义的室外楼梯范畴，不应计入建筑面积。如果将室外踏步误认定为露天楼梯，可能导致面积核算错误，影响相关权益。

　　室外楼梯和室外露天楼梯均需按规定计入建筑面积，核心标准是依附于建筑物自然层，按水平投影面积的1/2核算，独立临时楼梯和踏步不计入面积。了解这些认定规则，可保障产权登记和权益核算的准确性，避免因认知偏差产生纠纷。