楼上漏水楼下受损,谁之责?

楼上漏水楼下受损,谁之责?

　　首先判断漏水部位是否属于楼上业主的专有部分。卫生间、厨房等区域的防水层、排水管若因装修不当或年久失修导致渗漏，楼上业主应承担全部赔偿责任。其负有合理维护自家房屋的法定义务。

　　其次，如果漏水源于楼栋主排水管、屋顶共用防水层等公共区域，责任主体为物业服务企业。物业未履行定期检修义务的，需对由此造成的损失承担修复及赔偿责任。

　　第三种情形是房屋仍在保修期内。此时开发商对结构性渗漏或施工质量问题负有保修责任，楼下受损可直接向开发商主张权利，无需先行追究楼上住户。

　　还需排除楼下自身原因。如果楼下擅自改动管道、打孔破坏楼板导致返水，反而可能被反诉。因此，责任认定必须基于专业勘查和证据固定，不能仅凭表象推断。

　　《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　第二百九十六条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

楼上漏水起诉没有对方的身份证怎么办?

　　提起民事诉讼原则上需提供明确被告信息，包括姓名与身份号码。但实践中，原告仅有对方房号、姓名或联系方式的，法院仍可受理，并指导通过合法程序补正身份信息。

　　最有效的方式是委托律师持律师事务所函、授权委托书及案件受理证明，向公安机关申请查询被告户籍信息。部分地区允许法院立案后依职权调取，无需原告自行完成。

　　此外，如果掌握对方微信、支付宝、淘宝等实名账号，律师可依法向相关平台发函，在符合个人信息保护规定的前提下，申请披露关联的身份信息。运营商处的实名手机号也可作为线索。

　　切勿尝试非法手段获取他人身份证号。买卖或冒用公民身份信息涉嫌侵犯公民个人信息罪。维权必须在法律框架内进行，否则可能从受害人变为加害人。

　　《民事诉讼法》第一百二十二条规定：起诉必须有明确的被告。最高人民法院相关司法解释明确，“明确的被告”指足以使被告与他人相区别的姓名、住所等信息，不要求必须提供身份证号码。立案后，法院可依申请或依职权协助查明身份信息。

　　楼上漏水纠纷常见但不可轻视。责任认定需专业判断，维权路径已有制度保障。即使缺乏对方身份证号，也不应放弃法律救济。及时取证、依法起诉，才能真正维护自身合法权益。邻里之间，理应以法为据，以和为贵。