房产异议登记是什么意思?

房产异议登记是什么意思?

　　房屋异议登记，是指当不动产登记簿上记载的权利状况与实际状况不一致时，利害关系人可以向登记机构提出申请，将对该不动产权利的异议记载于登记簿上。异议登记的目的在于保护真正的权利人，防止因登记错误而导致的权利侵害。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房产异议登记需要哪些材料?

　　申请房产异议登记需要准备以下材料：

　　1、房屋异议登记申请书

　　当事人需要准备一份详细的房屋异议登记申请书，在申请书中详细写明申请人、被申请人、申请事项及申请理由等相关信息，以便于房屋交易中心的工作人员办理相关手续。

　　2、申请人身份证明

　　申请人需携带有效身份证件(如身份证)，与房产相关的其他证件材料(如结婚证等)，前往不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。

　　3、登记簿记载错误的证明文件

　　利害关系人需要提供证明房屋登记簿记载事项错误的文件，如房屋买卖合同、产权证明等。这些文件将作为申请异议登记的重要依据。

　　4、不动产登记机构要求的其它材料

　　根据具体地区的规定，不动产登记机构可能还要求提供其他相关材料。申请人应咨询当地房地产交易中心了解详细要求。

　　5、交纳异议登记费

　　在办理异议登记时，需要交纳一定的异议登记费。具体费用可能因地区而异，可咨询当地房地产交易中心了解详细费用。

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