购房合同能不能单方面解除?

购房合同能不能单方面解除?

　　单方面解除合同需要满足一定的法定条件，并且需要按照法律规定的程序进行。如果合同中没有约定解除条件，且不符合法定解除条件的情况下，一方单方面解除合同可能需要承担违约责任。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

单方面解除合同的条件是什么?

　　单方面解除合同的条件主要包括以下几点：

　　1、因不可抗力导致合同目的无法实现;

　　2、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3、一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行的;

　　4、一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现;

　　5、法律规定的其他情形。

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