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2024年房屋买卖合同无效条款是什么？
发布时间：2024.09.23 10:51:17
房屋买卖合同的无效条款包括损害当事人利益的条款、违反法律规定的条款、损害公共利益的条款等。关于“2024年房屋买卖合同无效条款是什么”的问题，下面法头条法务为您进行详细解答。
2024年房屋买卖合同无效条款是什么?
一、合同主体的资格问题
无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的合同
二、合同内容的合法性问题
违反法律、行政法规的强制性规定：如果房屋买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，则该合同无效。
违背公序良俗：违背社会公共利益或公共道德(公序良俗)的民事法律行为也无效。
三、合同订立过程中的不正当行为
欺诈、胁迫手段：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益或他人合法权益的，该合同无效。
恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事法律行为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
房屋买卖合同无效是什么意思?
房屋买卖合同无效是指虽然合同已经成立，但由于缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的合同状态。具体来说，这意味着该合同不能对合同双方产生法律上的权利和义务，也无法通过承认其效力而使其变成有效合同。无效的房屋买卖合同具有违法性，其无效是绝对的，且自始没有法律约束力。
需要注意的是，合同部分无效并不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。在房屋买卖合同被认定为无效后，当事人可以请求支付损害赔偿等法律救济。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
以上就是法头条法务收集的关于“2024年房屋买卖合同无效条款是什么”相关的法律知识，在生活中相信大家也有时会运用此类知识。所以我们也应该深入了解这些内容，以便能够解决生活中发生的此类问题。但如果您遇到的问题比较复杂，可以到法头条网上咨询相关专业的律师，由他们带您提供优质的法律服务，感谢您的阅读。
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