房屋转让协议和房屋买卖合同是一样的吗?

房屋转让协议和房屋买卖合同是一样的吗?

　　房屋转让协议和房屋买卖合同并不一样。二者在性质、受众和内容上均存在明显区别。

　　性质：转让协议通常涉及权利的转让，可能是无偿的;而买卖合同则是有偿合同，基于买卖交易而订立。

　　受众：转让协议的受让方可以是任何人;而买卖合同的当事人则是特定的买家和卖家。

　　内容：转让协议主要关注房屋所有权的转移;而买卖合同则包含了房屋价格、违约责任、履行方式等更多细节。

　　相关条例：

　　《商品房销售管理办法》第十六条

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

签房屋转让协议时要注意哪些事项?

　　签订房屋转让协议时，需要注意以下关键事项：

　　1、确认基本信息：确保合同签署人、房产证和身份证信息统一，房屋地址、面积等按照房产证件严格填写，房屋权属要明确注明。

　　2、交易金额及付款方式：金额应大写顶格，字迹清晰，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。

　　3、附属设施：煤气、暖气、一户一表等要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。

　　4、签字及联系方式：合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话、住址或邮寄地址。

　　5、合同修改：合同签署中不要留白和随意涂改，如需修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

　　6、法律风险：核实房屋的产权证明和其他相关证明文件的真实性和合法性，确保不存在权属争议、抵押等问题。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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