土地转让后被征收补偿款归谁?

土地转让后被征收补偿款归谁?

　　1. 合法转让且完成登记

　　如果土地转让手续合法，且已完成不动产登记，受让方成为合法土地使用权人，征收补偿款归受让方。依据《土地管理法》，国家征收土地给予的补偿，归土地使用权人所有，完成登记即确认权利转移，补偿款对应受让方。

　　2. 转让未完成登记或手续不全

　　土地转让已签订协议但未完成登记，或未履行法定审批程序，补偿款暂归原权利人。待双方完善手续、确认权利后，再按约定或法律规定分配，未完善手续前，法律仍认可原权利人的补偿资格。

　　3. 集体土地承包经营权转让

　　集体土地承包经营权转让后，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归受让方。受让方实际经营土地，对地上附着物和青苗享有所有权，对应补偿归其所有，土地补偿费由集体统一分配。

　　4. 宅基地转让无效情形

　　宅基地转让给非本集体成员，协议通常无效，补偿款按过错比例分配。原房主因享有宅基地资格权获部分补偿，受让方因实际投入可获房屋重置补偿，双方过错大小决定具体分配比例，由法院或双方协商确定。

土地转让被征收了还能有钱吗?

　　能否获得补偿，核心是转让后是否享有土地相关权利。如果转让合法且完成权利转移，受让方可获得全部合法补偿，原权利人不再享有补偿资格，因权利已完全转移给受让方，补偿与原权利人无关。

　　如果土地转让协议无效，原权利人仍享有基础补偿资格，受让方可主张实际投入相关的补偿。协议无效不代表受让方无权益，其对土地的投入、房屋建设等部分，可依法获得对应补偿，并非完全无法获得款项。

　　如果转让未完成登记，双方可按转让协议约定分配补偿款。协议明确补偿款归属的，按约定执行;未约定的，可协商分配，协商不成的，可通过诉讼由法院根据双方履约情况、过错程度判定补偿归属。

　　集体土地转让中，受让方为非集体成员，仅能获得地上附着物及青苗补偿，无法获得土地补偿费和安置补助费，此类补偿仅限本集体成员享有，非集体成员无相关资格。

　　此外，受让方投入资金改良土壤、建设农业配套设施，即使转让存在争议，也可就该部分投入主张合理补偿，相关投入的权益受法律保护，可通过协商或诉讼争取对应款项。