兼租房怎么申请,需要满足什么条件

兼租房怎么申请,需要满足什么条件

　　一、申请条件

　　1.户籍要求

　　申请人需具有5年以上当地城市常住户口，部分地区可能要求非农业户口且实际居住。

　　2.收入与财产限制

　　申请人家庭月收入需低于当地平均工资的两倍，或符合民政部门认定的低收入/最低收入标准。

　　家庭财产需低于规定标准，例如部分地区要求家庭财产低于12万元。

　　3.住房面积限制

　　家庭人均住房建筑面积需在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

　　部分地区可能按居住面积计算，例如成套产权住房需按换算系数换算为居住面积。

　　4.家庭成员关系

　　申请家庭成员之间需有法定的赡养、扶养或抚养关系，并共同生活。

　　家庭成员需在户主户籍地具有本市非农业常住户口，且至少一人取得户口满3年。

　　6.无其他住房

　　申请人及其家庭成员需经当地房管部门确认他处无住房。

　　二、申请流程

　　1.提出申请

　　申请人需携带身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房证明等材料，向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请。

　　部分地区支持通过“公租房”APP在线申请，需上传相关材料并查询审核进度。

　　2.受理与审核

　　街道办事处或乡镇人民政府受理申请后，进行初审并公示。

　　初审通过后，材料移交房地产行政主管部门进行复核，包括住房面积核定、收入核对等。

　　审核时间约50个工作日，部分地区可能更长。

　　3.公示与登记

　　复核通过后，申请家庭基本情况在户籍所在地区公示，公示期15日。

　　公示无异议或异议不成立的，给予登记;有异议的，在10个工作日内核实并处理。

廉租房能住一辈子吗,可以住多久

　　廉租房不能住一辈子，其居住期限没有固定统一时长，通常为1至5年，具体时长和续租条件因地区政策而异。以下是对廉租房居住期限的详细说明：

　　一、初始租赁期限

　　一年期为主：多数地区将初始租赁期限设定为1年，每年相关部门会对租户家庭的收入、住房等情况进行复查。若租户家庭仍然符合廉租房申请条件，经审核通过后可续租。

　　部分地区三年期：也有一些地方根据实际情况，会适当延长租赁期限，比如设置为3年等。

　　最长不超过五年：根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房的租赁期限一般不超过5年。

　　二、续租条件与审核机制

　　定期审核：各地廉租房管理部门会定期对租户资格进行审核，审核周期可能是一年左右。审核内容主要包括家庭收入、住房状况等是否仍然符合廉租房申请条件。

　　续租申请：租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

　　不符合条件退出：若在审核过程中发现承租人家庭收入、住房状况等发生变化，不再符合廉租房申请条件，相关部门会要求其退出廉租房。若承租人存在转借、转租、闲置、改变房屋用途等违规行为，也将被责令限期腾退廉租房。