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靳双权律师

二手房房产异议登记都需要什么材料?

发布时间:2025.02.01 15:15:56
房产异议登记是对即将转让的房屋产权存在异议而采取一种临时措施。这用临时措施是需要向房产管理部门申请,并提交相应的材料。那么异议登记需要哪些申请材料?接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。

二手房房产异议登记都需要什么材料?

  房产异议登记的主要内容包括以下几点:

  一、房屋异议登记申请书

  当事人需要准备一份详细的房屋异议登记申请书。在申请书中,应详细写明申请人、被申请人、申请事项及申请理由等相关信息,以便于房屋交易中心的工作人员办理相关手续。

  二、相关证件材料

  申请人需携带有效身份证件(如身份证)、与房产相关的其他证件材料(如结婚证,如果适用)等,前往不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。

  三、交纳异议登记费

  在办理异议登记时,需要交纳一定的异议登记费。具体费用可能因地区而异,可咨询当地房地产交易中心了解详细费用。

  四、领取异议同意书

  办理完异议登记手续后,房地产管理部门会发放异议同意书,作为异议登记已办理的凭证。

  五、法律诉讼材料(如已提起诉讼)

  如果在异议登记办理完毕后的第二天开始计算的15日内已向法院提起诉讼,需将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。在整个诉讼期间,房屋过户将处于冻结状态,直至撤诉或案件结束。

  法律依据

  《民法典》第二百二十条第二款

  不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

房产异议登记都要什么材料啊?

  房产异议登记需要提供的材料主要包括以下几种:

  1、房屋所有权证书以及房屋登记证明;

  2、相关权利证明材料:比如,租赁合同、抵押合同、翻建合同等;

  3、要求登记权利的证明:可以是合同、协议、判决书、裁决书等;

  4、房产的被抵押、查封、拍卖等情况的相关材料;

  5、申请项下权利和被登记人的身份证明材料:这是为了确保登记人真实有效。

  法律依据

  《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条

  不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。

  以上就是小编为大家带来的相关问题回答,欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在法头条在线咨询,我们会在第一时间给予答复。

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