2025房子抵押贷款需要满足哪些条件?

2025房子抵押贷款需要满足哪些条件?

　　在无常的生活里面，我们总有某些时刻急于用钱，但是自己的身上却没有可以及时周转的资金，不少年轻人会选择将房子抵押贷款的行为来获取现钱。并不是所有的人群都可以满足房子抵押贷款的条件。那么房子抵押贷款需要满足什么条件呢?下面小编将一一详细解释。大家可以比对自己的条件，看看自己是否满足。条件如下：

　　1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;

　　2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

　　3、用于抵押的房子必须取得房屋所有权证，具有明确产权。

　　4、抵押人房屋的说要价值必须全部用于贷款用途。

　　5、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

　　6、抵押的房屋是允许上市交易的，房屋产权清晰，这会容易变现。

　　法律依据

　　《担保法》第三十四条

　　下列财产可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房屋抵押银行贷款利率是多少

　　目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

　　住房抵押贷款首付比例：

　　1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

　　2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

　　3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

　　以上就是小编为大家带来的相关问题回答，欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在法头条在线咨询，我们会在第一时间给予答复。