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靳双权律师

异地安置有规定吗?

发布时间:2024.05.08 09:10:30
本回答将围绕“异地安置”这一问题展开,主要涉及在何种情况下存在相关规定,并对相关法律法规进行解读,旨在为读者提供清晰、准确的法律见解。异地安置通常与拆迁补偿、退役士兵安置、公务员或事业单位工作人员调动等情形相关,我国法律对此类情况均有一定的规定。

异地安置有规定吗?

1. 拆迁补偿中的异地安置:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定,因公共利益需要征收房屋,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。在此背景下,异地安置即指政府在原地无法提供产权调换房屋时,按照法定程序和条件,将被征收人在其他区域提供相应住房进行安置。具体异地安置的条件、房源、面积、补偿标准等应遵循地方性法规、规章或征收补偿方案。

2. 退役士兵安置中的异地安置:《退役士兵安置条例》第36条规定,退役士兵符合安排工作条件,且在服役期间父母户口所在地变更至其他省(自治区、直辖市),经本人申请,可以到父母现户口所在地安置。此外,对于一些特殊情况如配偶随军并在异地落户的退役士兵,也可依据该条例进行异地安置。此类异地安置通常需满足特定身份条件和程序要求。

3. 公务员或事业单位工作人员调动中的异地安置:公务员法及事业单位人事管理条例等相关规定中虽未直接使用“异地安置”一词,但对公务员、事业单位工作人员跨地区调动有所涉及。这类异地安置主要通过公开选调、人才引进、对口支援等方式实现,需遵循组织人事部门的相关规定和程序,且通常与岗位需求、个人意愿、工作年限、考核成绩等因素挂钩。

【引用法条】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)

2. 《退役士兵安置条例》(国务院、中央军委令第608号)

3. 《中华人民共和国公务员法》(2018年修订)

4. 《事业单位人事管理条例》(国务院令第652号)

拆迁协议可否修改面积?

拆迁协议,通常是指在城市房屋拆迁过程中,被拆迁人与拆迁人(通常是政府或其授权的单位)之间签订的关于拆迁补偿、安置等相关事宜的合同。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)的相关规定,合同一旦依法成立并生效,对双方具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

针对“拆迁协议可否修改面积”的问题,需从以下几个方面进行回答

1.协议内容的变更:《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”这意味着,无论是增加或减少被拆迁房屋的面积,只要双方当事人自愿协商达成一致,并以书面形式明确变更内容,即可以对原拆迁协议中的面积条款进行修改。

2.法定变更情形:在某些特定情况下,法律规定允许对合同进行变更。例如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“《征补条例》”)第十五条指出:“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。”如果因测绘误差、规划调整等原因导致原协议中所载面积与实际应补偿面积存在出入,符合法定变更条件,可根据实际情况依法进行调整。

3.公平原则与诚实信用原则:《合同法》第六条规定:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第五十四条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。”在拆迁协议执行过程中,若发现面积计算存在重大误解或明显不公平,如明显偏离市场价格或政策标准,被拆迁人有权依据上述原则请求司法机关对协议面积进行调整。

【引用法条】

1.《中华人民共和国合同法》(1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过,自1999年10月1日起施行)

第六条:诚实信用原则

第五十四条:可变更、可撤销合同的情形

第七十七条:合同的变更

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月21日国务院令第590号公布,自公布之日起施行)

第十五条:补偿协议的内容及订立拆迁协议中的面积是可以修改的,但必须符合以下条件之一:

双方当事人协商一致,自愿达成书面变更协议;

存在法定变更事由,如测绘误差、规划调整等;

符合公平原则与诚实信用原则,如因重大误解或显失公平导致面积计算有误。

在具体操作中,建议被拆迁人及时咨询专业律师,依据相关法律法规和实际情况,妥善处理拆迁协议面积修改事宜。

异地安置在我国法律体系中主要出现在拆迁补偿、退役士兵安置以及公务员或事业单位工作人员调动等情境中,均有明确的回答和操作规范。实际操作中,应严格遵守相关法律法规,结合具体政策文件和地方规定,确保异地安置过程合法、公正、合理。如有具体个案需要咨询或处理,建议当事人及时寻求专业法律服务,以保障自身合法权益。

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