拆迁补偿有哪些内容?

拆迁补偿有哪些内容?

　　被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限;补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。　　房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：

　　1. 拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

　　2. 补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

　　3. 搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

　　4. 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

　　5. 违约责任和争议解决的方式。

　　6. 当事人约定的其他条款。

　　法律依据

　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

农村拆迁补偿安置方案包括哪几种?

　　目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，但总的原则还是很低的。具体计算方式为：

　　1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　　2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

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