征地拆迁补偿协议生效条件有哪些?

征地拆迁补偿协议生效条件有哪些?

　　征地拆迁补偿协议生效条件本质上也是一种合同，只要满足合同有效的基本条件，协议就是合法有效的。征地协议的生效要件主要包括：

　　1、签订协议的当事人具有相应的行为能力;

　　2、补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理;

　　3、协议是当事人真实的意思表示等要件。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

征地拆迁补偿协议可以写交付日期吗?

　　征地拆迁补偿协议可以写交付日期‌。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人应当在补偿协议中明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。因此，‌拆迁安置房的交付时间应当在补偿协议中明确约定‌，征收管理部门应在约定的时间内交付房屋‌。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　第二十六条

　　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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