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2024年中介合同包括哪些?

发布时间:2024.02.02 17:02:08
两种中介类型的核心差异在于其参与程度和职责范围。报告中介主要是提供信息,而媒介中介则更深入地参与到交易中,不仅提供信息,还促成合同的成立。在签订中介合同时,应根据具体需求选择合适的类型,并明确合同中中介的职责和权限,以避免可能出现的纠纷和误解。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“合同类型”的相关问题。

2024年中介合同包括哪些?

  中介合同在法律上通常被分为两种类型:报告中介和媒介中介。这两种类型在功能和职责上存在一定的差异。

  报告中介:又被称为“指示中介”,其主要职责是接受委托后,将收集到的信息报告给委托人。报告中介主要提供订立合同的机会,帮助委托人了解市场上的情况、潜在的交易对象以及其他相关信息。他们并不直接参与合同的谈判或中介交易,而是提供信息和咨询服务,帮助委托人做出决策。

  媒介中介:与报告中介相比,媒介中介的职责更为深入。媒介中介不仅需要报告订约机会,还需要居中斡旋,代为传达委托人与第三人的意思。这意味着媒介中介需要积极促成双方之间的交易,不仅提供信息,还参与到双方的协商和沟通中,以促成合同的成立。媒介中介在合同谈判和交易中起到更为主导的作用,他们需要确保双方都理解对方的意图,解决可能的争议,并最终促使合同的达成。

  法律依据:

  《民法典》第九百六十三条

  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

  中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

中介人主张报酬的期限是啥?

  中介在促成合同成立后才能收取费用,这是中介合同的基本原则之一。中介人通过提供信息和中介服务,帮助双方达成协议,从而获得报酬。以下是关于中介费用的相关规定:

  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬:这意味着当中介成功地促使双方达成协议并成立合同时,委托人需要按照事先约定的方式支付中介费用。

  因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬:这意味着如果中介成功地促成了合同的成立,那么中介的费用应由合同的双方当事人平均分担。

  中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担:中介费用与中介活动费用是两个不同的概念。当中介人促成合同成立时,中介人需要自己承担中介活动的费用,而不能向委托人收取。

  中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬:如果中介未能促成合同的成立,他们无权要求支付任何形式的报酬。但是,他们可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

  委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬:这旨在保护中介人的权益,确保他们不会因委托人的不正当行为而遭受损失。

  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告:这是中介人的基本职责之一。他们必须确保提供给委托人的信息是真实、准确和完整的。

  中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任:如果中介人故意隐瞒或提供虚假信息导致委托人受损,他们不仅无权要求支付报酬,还可能需要承担赔偿责任。

  法律依据:

  《民法典》第九百六十三条

  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

  中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

  以上则是关于“合同类型”的详细内容,法头条小编已经在上文中进行了讲解,希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。

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