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靳双权律师

房子被查封后还能出租使用吗?

发布时间:2023.11.16 17:07:54
当房产被法院查封后,如果是因为未能偿还债务而被查封的,债权人可以立即联系相关的债务人进行还款,然后向法院申请解除查封。但是,如果是由于刑事处罚而被查封的,则无法通过这种方式解除查封。因为刑事处罚是一种强制措施,旨在保障司法程序的顺利进行和维护公共利益。在这种情况下,债权人需要等待刑事程序结束或者获得相关部门的批准才能解除查封。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“查封房产”的相关问题。

房子被查封后还能出租使用吗?

  如果房子被查封后是不能出租使用的,但是也有特殊情况,那就是查封的房屋当前已经出租的,而为了不损害承租人的毅力,出租合同依然有效,但是当合同到期后就不能继续出租了。

  法律依据:

  《民事诉讼法》第二百四十四条

  被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

  采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

  《民事诉讼法》第二百四十七条

  财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

 

房产被法院查封怎么办?

  当房产被法院查封后,如果是因为未能偿还债务而被查封的,可以即时联系相关的债权人进行还款,然后再到法院申请解除查封。但是如果是因为刑事处罚而被查封的则无法解除查封。

  法律依据:

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条

  有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:

  (一)查封、扣押、冻结案外人财产的;

  (二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;

  (三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;

  (四)债务已经清偿的;

  (五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;

  (六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

  以上则是关于“查封房产”的详细内容,法头条小编已经在上文中进行了讲解,希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。

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