房子被查封后还能出租使用吗?

房子被查封后还能出租使用吗?

　　如果房子被查封后是不能出租使用的，但是也有特殊情况，那就是查封的房屋当前已经出租的，而为了不损害承租人的毅力，出租合同依然有效，但是当合同到期后就不能继续出租了。

　　法律依据：

　　《民事诉讼法》第二百四十四条

　　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

　　采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

　　《民事诉讼法》第二百四十七条

　　财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

房产被法院查封怎么办?

　　当房产被法院查封后，如果是因为未能偿还债务而被查封的，可以即时联系相关的债权人进行还款，然后再到法院申请解除查封。但是如果是因为刑事处罚而被查封的则无法解除查封。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条

　　有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：

　　(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;

　　(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;

　　(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;

　　(四)债务已经清偿的;

　　(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;

　　(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

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