农村房屋确权政策规定2026年

农村房屋确权政策规定2026年

　　2026年农村房屋确权严格落实房地一体原则。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。宅基地和房屋必须一并登记，确权后颁发不动产权证书。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条确立的一户一宅制度，2026年政策继续强调一户只能拥有一处符合面积标准的宅基地。合法继承、合法买卖取得的多处宅基地，总面积未超标的可合并确权登记。

　　根据自然资源部与农业农村部联合发文的分类处置方案，建新不退旧形成的一户多宅，必须退出原有宅基地后新宅才能确权。原有已登记宅基地将直接注销，原有宅基地使用权归于消灭。

　　对于农房用地未经审批的情形，符合一户一宅条件且现状为建设用地的，经农村集体经济组织确认并公告无异议后，报乡镇政府审核批准即可确权登记。2020年7月3日后新增占用耕地建房的一律不予确权。

　　根据政策规定，城镇居民购买宅基地、社会资本下乡建别墅、借流转之名违法圈占宅基地等情形坚决不予登记。2026年为房地一体确权收官年，各地应当全面完成确权登记工作。

农村宅基地房屋确权怎么查询

　　1、权利人可携带本人身份证等有效证件前往当地国土资源管理部门查询。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。工作人员通过系统可调取确权面积、四至范围等完整信息。

　　2、权利人也可到当地不动产登记中心利用查询系统获取确权结果。各地已将宅基地确权信息纳入不动产登记体系，登记中心保存着完整的权属档案，查询结果准确权威，能够获取权利人信息和面积等详细内容。

　　3、部分地区已开通网上查询服务，权利人登录当地自然资源管理部门官方网站或政务服务平台，输入姓名和身份证号等信息即可在线查询确权登记情况。这种方式方便快捷，足不出户便可掌握自家宅基地状况。

　　4、权利人还可向所在村委会咨询，村委会作为基层组织对本村宅基地确权情况较为了解，能够提供查询指引或协助调取相关资料。拨打当地国土资源部门服务热线也是有效途径，提供身份信息后工作人员可协助查询并告知确权结果。