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农村宅基地拆迁补偿方式是什么?
发布时间：2026.01.13 10:41:47
农村宅基地拆迁补偿方式主要包括货币补偿、产权置换（房屋置换）以及结合货币补偿与产权置换的方式。这些补偿方式旨在保障被拆迁人的合法权益，确保其生活水平不因拆迁而降低。
农村宅基地拆迁补偿方式是什么?
根据我国相关法律法规，对于农村宅基地上的房屋及其附属设施的拆迁，应当遵循公平合理的原则，向被拆迁人提供适当的经济补偿或安置措施。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，当国家出于公共利益需要征收土地时，必须依法给予相应的补偿。尽管《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要是针对城市地区的规范性文件，但它所体现的原则和精神同样适用于指导农村宅基地拆迁过程中遇到的问题处理，为确保拆迁工作的公正性和合理性提供了重要参考。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
被拆迁人对评估结果有异议呢？
当被拆迁人对评估结果持有异议时，有多种途径可以用来保护自己的合法权益。被拆迁人有权向出具评估报告的房地产价格评估机构提交书面复核请求。如果对复核后的结果仍不满意，下一步是可以向该房产所在地的评估专家委员会申请进行专业鉴定。此外，在整个争议解决过程中，被拆迁人还可以尝试与征收方直接沟通协商，或者请求行政机关介入调解以期达成共识。若通过以上方法仍无法解决问题，被拆迁人最终可以选择依法向法院提起诉讼或申请仲裁，以此作为维护自身权益的最后一道防线。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条：“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。”
在处理农村宅基地拆迁补偿事宜时，应严格按照法律法规规定执行，充分尊重并保护好每一位被拆迁人的合法权益。同时，考虑到各地实际情况可能存在差异，具体操作过程中还需结合当地政策及实际情况灵活调整。
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