婚前买房子加女方名字算夫妻共同财产吗?

婚前买房子加女方名字算夫妻共同财产吗?

　　根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更需经依法登记方能生效。

　　婚前一方全款购房后，在房产证上添加配偶姓名，本质上是将个人财产转化为夫妻共同财产的赠与行为。

　　双方未签订书面协议明确份额，则依据《民法典》第一千零六十二条，该房产视为共同共有，离婚时原则上均分，但司法实践中会综合考量贡献差异。

　　房产为婚前按揭购买，婚后共同还贷并加名，则需区分产权归属：婚前首付部分仍属支付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分按共同财产处理。

　　2025年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》第五条进一步明确，若婚姻存续时间较短且加名方无重大过错，法院可判决房屋归出资方所有，但需结合共同生活情况、子女抚养等因素给予另一方合理补偿。

　　这一规定平衡了出资方财产权益与婚姻家庭稳定性，避免“短期婚姻获大额财产”的不公现象。

婚前买房婚后加女方名字离婚怎么办?

　　离婚时，婚前加名房产的分割以协商为首要原则。

　　双方无法达成一致，法院将依据《民法典》第一千零八十七条，按照“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则判决。

　　具体而言，分割比例受以下因素影响：

　　1、婚姻存续时间：婚姻存续时间越长，加名方对家庭贡献的认可度越高，分割比例可能更趋均衡。

　　2、共同生活贡献：若加名方在婚姻中承担了较多家务、育儿或经济支持，法院可能适当提高其分割比例。

　　3、离婚过错：若一方存在重婚、家暴等过错，另一方可主张多分财产。根据《民法典》第一千零九十一条，过错方可能面临少分甚至不分财产的后果。

　　4、房产增值因素：若房产在婚姻存续期间大幅增值，法院可能将增值部分作为共同财产分割，但需区分市场自然增值与人为改造增值。