婚前买房写女方名字算共同财产吗?

婚前买房写女方名字算共同财产吗?

　　如果男方全款买房且是因为结婚才购买的，同时购买时间和结婚登记相近，那么法院可能会认定为共同财产。但如果男方不是因为结婚买的房，只是在同居的时候所买的，法院在判决的时候会根据情况，双方都有份额的时候会向男方倾斜，有时候也会认定为男方的个人财产。还有一种是，双方一起出资买房，那么就需要看购房意向，因为结婚所买的房，可以认定是共同财产，但如果只是同居的时候买的房，法院一般会根据出资比例来分割财产。

男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分?

　　关于财产分割，主要是看双方有没有达成协议，如果有且是有效的，那么在离婚的时候就会按照协议进行分割，没有的就需要看登记谁的名字。如果登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后一起还贷的，婚前部分属于男方的个人财产，这部分是不分割的。而婚后还贷以及增值的部分属于共同财产，一般会均等分割，但会向女方，无过错方以及拥有抚养权的那一方倾斜。而如果登记在女方名下的，对于男方出资买房的，婚后一起还贷的，整个房产会视为共同财产，离婚的时候均等分割，同样会照顾女方，无过错方以及拥有抚养权那一方的利益。双方也可以协商房子归一方所有，但需要对另一方进行折价赔偿。协商不成法院会判给登记方，至于还没没有还贷的部分可以由登记方继续的偿还或夫妻一起清偿。如果双方都不要，房产可以拍卖或依法分割。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买的房子婚后算二套房吗?

　　根据相关的法律规定，婚前一方通过贷款买房，婚后再以另一方名义申请贷款买房的，即便双方的户口没有在一起，但由于两人已经建立了婚姻关系，那么还是算二套房的。

　　法律依据：

　　《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

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