土地确权证上有谁的名字谁就享有土地吗?

土地确权证上有谁的名字谁就享有土地吗?

　　土地确权证上记载的名字是享有对应土地权益的重要依据，但权益归属需结合土地类型及法律规定综合判断，核心依据为《中华人民共和国农村土地承包法》和《不动产登记暂行条例》。

　　对于农村承包地，我国实行家庭承包经营制度，确权证登记通常包括户主及核心家庭成员名字，登记人员均为家庭承包户成员，共同享有承包经营权，《农村土地承包法》第十五条明确家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

　　对于宅基地使用权，确权证登记的权利人通常为宅基地使用权人，其享有占有和使用宅基地的权利，家庭成员可共同使用，但使用权主体以登记为准。

　　需注意，确权证登记名字需符合法律规定，如非本集体经济组织成员一般不能登记为承包地共有人;名字登记有误，可依据《不动产登记暂行条例》相关规定申请更正登记，确保权益归属准确。

　　此外，确权证仅记载合法权利人，未经法定程序登记的人员不享有公示的土地权益。

士地确权证能改儿子的名字吗?

　　土地确权证可以更改成儿子的名字，但需满足法定条件并遵循规范流程，主要依据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》。

　　常见的合法情形包括继承、转让和分户3类：

　　1.继承情形下，原权利人去世后，儿子作为合法继承人可申请更名。

　　2.转让情形需承包方与儿子达成合法的土地承包经营权转让协议，并经发包方同意。

　　3.分户情形则要求儿子与父母已办理分户手续，且对土地权益进行合理分割。

　　办理流程需遵循申请—审核—登记的法定程序：

　　1.准备申请书、双方身份证明、原土地确权证、继承证明或转让协议、分户证明等材料。

　　2.向当地不动产登记机构或土地管理部门提交申请;受理后，部门会对材料真实性、合法性进行审核，并实地核实土地状况。

　　3.审核通过后，依据《不动产登记暂行条例》第三条规定办理变更登记，换发记载儿子名字的新确权证。

　　需注意，儿子需具备相应资格，如承包地更名要求儿子为本集体经济组织成员;办理过程中材料需真实有效，虚假材料将承担法律责任，部分地区流程略有差异，建议提前咨询当地主管部门。