公积金贷款利率2025最新

公积金贷款利率2025最新

　　中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　历年公积金贷款利率如下：

　　2002年：1-5年贷款利率3.6%，6-30年贷款利率4.05%

　　2004年：1-5年贷款利率3.78%，6-30年贷款利率4.23%

　　2005年：1-5年贷款利率3.96%，6-30年贷款利率4.41%

　　2006年：1-5年贷款利率4.14%，6-30年贷款利率4.59%

　　2007年最后一次调整：1-5年贷款利率4.77%，6-30年贷款利率5.22%

　　2008年最后一次调整：1-5年贷款利率3.33%，6-30年贷款利率3.87%

　　2010年最后一次调整：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.3%

　　2011年最后一次调整：1-5年贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%

　　2012年最后一次调整：1-5年贷款利率4.0%，6-30年贷款利率4.5%

　　2014年：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.25%

　　2015年3月：1-5年贷款利率3.5%，6-30年贷款利率4.0%

　　2015年5月：1-5年贷款利率3.25%，6-30年贷款利率3.75%

　　2015年6月：1-5年贷款利率3.0%，6-30年贷款利率3.5%

　　2015年8月：1-5年贷款利率2.75%，6-30年贷款利率3.25%

　　2022年：(首套)1-5年2.6%，6-30年3.1%;(二套)1-5年3.025%，6-30年3.575%

　　2024年：(首套)1-5年2.35%，6-30年2.85%;(二套)1-5年2.775%，6-30年3.325%

　　2025年最新执行利率：(首套)1-5年2.35%，6-30年2.85%;(二套)1-5年2.775%，6-30年3.325%

什么是住房公积金贷款利率

　　住房公积金贷款利率是指使用住房公积金贷款购房时，借款人需要向住房公积金管理中心或其委托的商业银行支付的贷款利息的比率。

　　一、利率特点

　　政策性利率：住房公积金贷款利率由国家统一制定，通常低于商业性个人住房贷款利率，旨在支持居民购房，减轻购房负担。

　　浮动与固定结合：住房公积金贷款利率可能根据国家政策调整而变动，但具体执行时，可能存在一定期限内的固定利率，或按基准利率的一定比例执行。

　　二、利率调整机制

　　国家政策调整：住房公积金贷款利率会根据国家经济形势、房地产市场状况等因素进行调整。例如，为支持居民购房，国家可能下调住房公积金贷款利率。

　　存量贷款调整：对于已发放的住房公积金贷款，利率调整通常遵循以下规则：

　　利率调整日：一般为每年的1月1日，或贷款发放日对应的日期。

　　调整依据：根据最近一次国家公布的住房公积金贷款利率执行。

　　三、利率优势

　　利率较低：相比商业性个人住房贷款，住房公积金贷款利率更低，可以节省大量利息支出。

　　还款压力小：由于利率低，每月还款额相对较少，减轻了借款人的还款压力。