租赁合同到期不续约算违约吗?

租赁合同到期不续约算违约吗?

　　如果租赁合同中明确规定了到期不续租的相关条款，并且承租人未按照约定提前通知出租人或未履行其他相关义务，那么这种行为可能会被视为违约。但如果合同中没有明确规定，或者承租人已经履行了提前通知等义务，那么不续租可能就不构成违约。

　　如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在这种不定期租赁的情况下，双方都有随时解除合同的权利，但应在合理期限之前通知对方。所以只要双方按这种方式履行，也不算违约。

　　如果租赁合同到期后，一方明确表示不再续租，而另一方却强行继续占用房屋等违反原合同约定的行为，这可能构成侵权或者违约行为。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同违约如何处理?

　　租赁合同违约，可按以下方式处理：

　　1、继续履行：如果违约情形不影响合同目的实现，守约方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务。

　　2、赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。

　　3、支付违约金：如果合同中有约定违约金，违约方应按照约定支付违约金，数额不合理时法院或仲裁机构可调整。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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