农村房屋没有宅基地证怎么办2025?

农村房屋没有宅基地证怎么办2025?

　　没有宅基地证的农村房屋应当及时办证。

　　当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行申请登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条

　　集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：

　　(一)土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请;

　　(二)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请;

　　(三)土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申请。

没有宅基地证的房子属于违建吗?

　　没有宅基地证的房子并不一定属于违建。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，房子是否属于违建，不能仅凭是否有宅基地证来判断。

　　如果房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，这样的房子不属于违章建筑。

　　此外，对于一些历史原因没有证件的建筑，也不能简单地认定为违建。这些建筑可能是在过去的政策环境下合法建造的，但由于历史原因未能及时办理证件。因此，在判断没有宅基地证的房子是否属于违建时，需要综合考虑房子的建设情况、用地手续、历史背景等因素。