2024年非法买卖农村宅基地的法律责任是什么？

2024年非法买卖农村宅基地的法律责任是什么?

　　一、刑事责任

　　根据《刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临刑事处罚。

　　二、民事责任

　　非法买卖农村宅基地的行为，除可能承担刑事责任外，还可能面临民事责任。在此情况下，买方可能无法获得宅基地的使用权，且已支付的款项可能无法全额退还。同时，卖方也可能因合同无效而面临返还购地款及承担相应损失的责任。

　　三、行政责任

　　对于非法买卖农村宅基地的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门还可能给予行政处罚。这包括但不限于没收违法所得、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状、并处罚款等。

　　法律依据：

　　《刑法》第二百二十八条

　　以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;

　　情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

宅基地是国家的还是集体的?

　　宅基地是集体的，不属于国家所有。

　　宅基地的所有权归农民集体所有，这是由法律规定明确界定的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，其所有权属于农村集体经济组织。

　　宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利，但不得擅自买卖或转让宅基地所有权，亦不能继承。

　　法律依据：

　　《刑法》第二百二十八条

　　以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;

　　情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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