2024年父母给子女买房的赠与合同怎么弄的？

2024年父母给子女买房的赠与合同怎么弄的?

　　在2024年，父母给子女买房并签订赠与合同的过程，主要涉及以下几个步骤和要点：

　　1、明确赠与意愿：

　　父母需明确将房产无偿赠与子女的意愿，并确保这一行为是自愿、无胁迫的。

　　2、准备相关证件和材料：

　　父母需准备身份证、户口簿、结婚证(如适用)、房屋所有权证等证件。

　　子女需准备身份证、户口簿、婚姻证明(如已婚)等证件。

　　3、书面合同：

　　父母与子女应签订书面的房产赠与合同，即赠与书。合同内容应明确赠与的房屋位置、面积、产权证号、赠与条件(如有)等关键信息。

　　合同范本可参考法律服务机构提供的模板，或请专业律师协助起草，以确保合同的合法性和有效性。

　　4、合同内容：

　　合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付时间、过户手续的办理、税费的承担方式等。

　　可根据实际需要，在合同中约定附义务赠与条款，如子女需承担父母的赡养义务等。

　　5、公证要求：

　　按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

　　公证处将对赠与合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。

　　6、缴纳公证费：

　　公证费用一般按照房屋评估价值的千分之一收取，具体标准可能因地区而异。

　　7、提交申请：

　　父母与子女需共同到房地产管理机构申请房产变更登记。

　　提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等相关证明资料。

　　8、审核与登记：

　　房地产管理机构将对提交的资料进行审核，确认无误后办理产权转移登记手续。

　　登记完成后，子女将成为该房产的合法所有权人。

　　9、交付房产：

　　父母需按照合同约定将房屋交付给子女使用。

　　交付时，双方可签署房屋交付确认书作为凭证。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与合同签署后可以反悔吗?

　　赠与合同签署后是否可以反悔，主要取决于合同的具体内容和法律规定。一般来说，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但也有一些例外情况。

　　一、可以反悔的情况

　　1、赠与财产权利转移前：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果赠与的房产还未办理过户登记，赠与人有权撤销赠与。

　　2、受赠人存在法定情形：即使赠与财产的权利已经转移，但如果受赠人存在以下情形之一，赠与人也可以撤销赠与：

　　严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

　　对赠与人有扶养义务而不履行;

　　不履行赠与合同约定的义务。

　　二、不可以反悔的情况

　　1、经过公证的赠与合同：经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销。因为公证具有法律效力，能够确保合同的稳定性和可执行性。

　　2、具有公益、道德义务性质的赠与合同：对于依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人应当按照合同约定履行义务，不得反悔。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　以上则是关于“赠与合同”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。