拆迁中涉及的公租房租赁合同如何解除？

拆迁中涉及的公租房租赁合同如何解除？

1. 公租房租赁合同的解除通常由政府因公共利益需要进行征收拆迁引起。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府因公共利益需要有权对包括公租房在内的房屋进行征收，同时应当对被征收人（即承租人）给予公平合理的补偿和安置。

2. 在拆迁前，应按照《合同法》第九十三条、九十四条等规定，基于不可抗力或政府征收这一法定事由，房东（通常是政府部门或者其指定机构）可以与承租人协商解除租赁合同，并就合同解除后的补偿安置问题达成协议。

3. 承租人在接到拆迁通知后，一般有义务配合拆迁工作，在约定时间内腾退房屋。但在此过程中，承租人的合法权益如居住权、装修补偿、搬迁费用等必须得到保障，具体补偿标准和办法应参照各地的具体拆迁补偿政策执行。

引用法条：

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

3. 各地关于国有土地上房屋征收补偿的具体规定

公租房拆迁补偿的法律依据是什么？

公租房拆迁补偿问题涉及到的法律关系主要包括公共租赁住房的产权归属、承租人的权益保护以及城市房屋拆迁的相关规定。在拆迁过程中，公租房作为国有资产，其补偿应由政府相关部门按照法定程序和标准进行；而公租房的承租人虽然不拥有产权，但依法享有居住权和其他相关权益，因此在拆迁时也应当得到合理的安置或补偿。

引用法条：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）：该条例规定了对国有土地上房屋进行征收时，应当给予公平合理的补偿，包括对被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置等损失的补偿。对于公租房这类特殊性质的房屋，虽不属于私人所有，但承租人的权益同样受此条例保护。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，但在实施新条例前的拆迁行为仍可能参照适用）中也有相关规定，要求拆迁人在拆迁公有住房时，要妥善解决承租人的住房问题，提供相应的补偿或者安置房。

3. 地方性法规如各地的城市房屋拆迁管理实施办法或细则，通常会结合本地实际情况，对公租房拆迁补偿的具体标准和操作程序做出更具体的规定。

4. 公共租赁住房的相关政策文件，如《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号），其中虽未直接涉及拆迁补偿，但明确了公共租赁住房的管理主体和承租人的权利义务，为处理此类问题提供了间接依据。

公租房拆迁补偿的法律依据主要是国家及地方层面关于房屋征收、拆迁以及公共租赁住房管理的法律法规和相关政策文件。

拆迁中涉及的公租房租赁合同解除是一个严谨的法律过程，需要兼顾公共利益与个人权益。建议承租人在面临拆迁时积极了解相关政策法规，与有关部门充分沟通并寻求专业法律意见，以确保自身合法权益得到有效维护。同时，政府部门也应在严格执行法律法规的基础上，公正、公平、公开地推进拆迁工作，妥善解决租赁合同解除及后续补偿安置事宜。