- 热门
- A~G
- H~L
- M~T
- U~Z
租房押金是违约金吗?
租房押金是违约金吗?
租房押金并不是违约金,租房押金是属于担保性质的,而违约金是属于惩罚性质的,两者并不相同。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十条
【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《民法典》第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
租房到期后租房押金不退怎么处理?
当租房到期后,但是房东不退还押金的,可以双方先进行协商,如果合同中明确约定了到期退还押金的,对方不愿意退还的,可以提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
以上则是关于“租房押金”的详细内容,法头条小编已经在上文中进行了讲解,希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。
-
合同顺延需重新签。在签顺延合同时,主合同双方需签署顺延条款,明确延期时间并注明。确认主合同内容或将其作附件,最后双方签字确认。工程合同可顺延,但限三个月,为确保合同按时履行、避免损失和纠纷。顺延期间,双方需重签协议明确权利和义务。若因工程延期致合同无法完成,一方可索赔以维护自身权益。法头条小编整理了相...时间:2023.11.28
-
建筑合同中,未经发包方同意,承包方不得擅自转让工程。如获发包方同意,承包方可转包部分工作给第三方,总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包方同意也可转包部分工作给第三方。第三方需与总承包人、勘察、设计、施工承包人共同向发包方承担连带责任。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“建筑合同”的相关问题...时间:2023.11.28
-
如果需要对主合同进行实质性的修改,必须符合法律规定的事由,例如在合同履行过程中发生的正常变更或建筑面积等的变化。此时,可以通过签订补充协议或签证来进行修改和补充,但这些修改和补充仅针对主合同的某些具体条款,不能对主合同的法律效力产生影响。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“工程合同”的相关问...时间:2023.11.28
-
农副产品确实需要缴纳增值税,但这个政策的细节是,增值税主要针对那些以公司或企业形式进行农业生产的纳税人。对于一般的农业生产者,也就是那些销售自己生产的农产品的农户,他们是不需要缴纳增值税的。这样的政策是为了鼓励农业发展,减轻农民的负担,让农业经济更加活跃。同时,也为了促进农产品的流通和市场的繁荣。法头...时间:2023.11.24
-
若要将旧医保卡的金额转移到新医保卡中,首先需要前往原参保地办理医疗保险关系注销手续。之后,向市社保中心提出医疗保险关系转移申请。在申请过程中,需要提供相关证明文件和资料,经过审核无误后,市社保中心会办理转移手续。一旦转移手续完成,旧医保卡的金额便会自动转入新医保卡中法头条小编整理了相关资料,将在下文中...时间:2023.11.17