宅基地

更新时间:2024-11-12

城镇居民购买农村房屋是否能过户?

城镇居民到农村购买农房和宅基地，在法律上属于违法行为。宅基地使用权具有严格的身份属性，只属于本集体经济组织成员。国务院文件明确禁止城镇居民到农村购买宅基地和住宅。城镇居民与村民签订的农房买卖合同，法院普遍认定为无效。过户登记同样无法办理，不动产登记机构不会为城镇居民办理宅基地使用权变更登记。

私下转让宅基地在法律上原则上无效，宅基地属于农民集体所有，非本集体经济组织成员购买宅基地的行为不受法律保护。农村宅基地买卖仅在同一集体经济组织内部且符合条件的成员之间才具有法律效力，城镇居民购买宅基地的行为绝对无效。

农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。

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