超过15年的宅基地纠纷怎么处理?

超过15年的宅基地纠纷怎么处理?

　　超过十五年的宅基地纠纷首先应当通过协商方式解决，当事人可在村委会或乡镇政府主持下达成调解协议。

　　协商不成的可以向县级以上人民政府申请土地权属争议处理。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　如果争议涉及宅基地使用权归属不清的，权利人应向当地自然资源主管部门提交确权申请。主管部门会对宅基地的审批档案、使用现状和历史沿革进行调查核实。

　　超过十五年未处理的纠纷并不意味权利消灭，权利人仍然可以主张确认宅基地使用权。关键在于权利人能否提供建造审批手续、长期使用事实等充分证据。

　　如果对方当事人长期侵占宅基地且权利人一直知情并持续主张权利的，诉讼时效会因权利人的主张行为而中断重新计算。权利人应保留曾主张权利的书面记录。

　　行政处理程序是诉讼的前置程序，当事人对政府处理决定不服的方可向人民法院提起行政诉讼。

　　权利人须在收到处理决定之日起法定期限内起诉，逾期将丧失诉权。

宅基地超过20年还能诉讼吗?

　　宅基地纠纷超过二十年仍然可以提起诉讼，但需要满足法定起诉条件。

　　诉讼时效从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算，而非从纠纷发生之日起算。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　如果宅基地侵权行为处于持续状态，权利人可以随时要求停止侵害并排除妨碍。持续侵权不受三年诉讼时效限制，权利人有权要求恢复原状或赔偿损失。

　　权利人在超过二十年后起诉的，对方当事人可以提出诉讼时效抗辩。法院会审查权利人是否在知道权利被侵害后三年内主张过权利，如存在中断或中止事由则时效重新计算。

　　超过二十年的纠纷在证据收集上存在一定困难，权利人应尽早向村委会、乡镇政府调取宅基地审批档案和使用登记材料。充分的书面证据是胜诉的关键保障。

　　权利人提起诉讼前建议先申请政府确权处理，确权结果可作为诉讼中的有力证据。